企业房租的税率是多少 - 其他问题

企业房租的税率是多少

房租的税率是多少

昨天15:13 | 10人阅读

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企业出租房屋，核心是增值税+房产税，还有附加税、印花税、企业所得税，2026年1月起有新变化

一、增值税（2026年最新）

- 一般纳税人

- 2016-05-01后取得：9%（一般计税）

- 2016-04-30前取得：可选5%简易计税（2026-2027年）

- 住房租赁企业向个人出租住房：可选5%减按1.5%

- 小规模纳税人

- 统一3%（取消5%）

- 月租金≤10万（普票）：免征增值税

- 住房租赁企业向个人出租住房：3%减按1.5%

二、房产税（按不含税租金）

- 出租非住房（商铺/写字楼/厂房）：12%

- 出租住房给个人/住房租赁企业：4%

- 小规模/小型微利企业：减半征收（2027年底前）

三、其他税费（简要）

- 附加税（城建税+教育费附加）：按增值税额×对应税率，小规模可减半

- 印花税（租赁合同）：0.1%，小规模可减半

- 企业所得税：租金并入利润，一般25%，小微按优惠税率

四、一句话速记（2026）

- 一般纳税人：新房产9%、老房产可选5%；住房出租给个人可1.5%

- 小规模：统一3%；月10万内普票免税；住房出租给个人可1.5%

- 房产税：非住房12%、住房4%；小规模减半

昨天16:04

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